| Zobraziť ponuku |
 |
 |
|
Geometrické plány |
|
Čo je to vlastne Geometrický plán ?
Geometrický plán je technickým podkladom na právne úkony, keď údaje doterajšieho stavu sú zhodné s údajmi platných výpisov zo správ katastra.
Kedy je potrebné dať si vyhotoviť GP ?
1) GP je potrebné si dať vyhotoviť najmä vtedy, ak chcete pozemok rozdeliť. Znamená to, že novým stavom mienite pozemok rozdeliť na dve alebo viacej častí rôzne veľkých a rôzneho tvaru. Vzniká teda oproti doterajšiemu stavu evidovanému na katastrálnej mape zmena. Túto zmenu je potrebné zamerať a vyhotoviť z nej geometrický plán, ktorý je podkladom k následnej úprave vlastníckych vzťahov k novovytvoreným pozemkom.
2) GP potrebujete pri úprave hranice. Dohodnete sa napr. s vlastníkom susedného pozemku, že zmeníte doterajší priebeh vlastníckej hranice. Ten je potrebný zamerať a vyhotoviť GP.
3) pri nehnuteľnostiach, kde obyčajne nie je založený list vlastníctva, je potrebné určiť vlastnícke práva. Sú to obyčajne nehnuteľnosti, ktoré úžívajú iné fyzické alebo právnicke osoby, ale aj vlastník,resp. jeho dedič. Títo obyčajne nevedia lokalizovať a v teréne označiť lomové body konkrétnej nehnuteľnosti. Najčastejšie ide o pôvodné pozemky "pod cestami", na školských dvoroch, bytovej zástavbe, priemyselných dvoroch...
4) GP je taktiež potrebný pri rozostavanej stavbe, ak chce vlastník rozostavanej stavby brať hypotekárny úver (záložné právo), chce vykonať prevod vlastníckych práv (predaj, darovanie).
5) pri dokončenej stavbe sa vyhotovuje GP ako podklad na vydanie kolaudačného rozhodnutia na užívanie stavby, ktorá nie je ešte predmetom evidovania v katastri nehnuteľností.
6) GP sa tiež registrujú zmeny, ak sa prestavujú pôvodné stavby, robia sa prestavby, prístavby a podobne.
7) GP je potrebný aj vtedy, ak sa priznávajú práva k časti nejakej nehnuteľností v prospech inej fyzickej alebo právnickej osoby, ale vlastníka nehnuteľností obmedzujú. Ide obyčajne o priznanie práva prechodu cez pozemok, zriadenie vecného bremena k pozemkom pod zastavanými objektmi, na zriadenie práva uloženia inžinierskych sietí a podobne.
8) GP je potrebný aj vtedy, ak sa majú vymedziť zmeny v poľnohospodárskom a lesnom pôdnom fonde rozdelením mehnuteľností.
9) Ak sa obnovujú pôvodné pozemky alebo len ich častí. Takéto prípady sa najčastejšie vyskytujú na zlúčených pozemkoch v užívaní poľnohospodárskych družstiev a pôvodný vlastník alebo dedič si dá vyhotoviť GP na obnovenie častí alebo celých hraníc pôvodných pozemkov.
10) GP je nevyhnutný aj vtedy, ak sa parcely zlučujú do väčších celkov.
11) Nevyhnutnosť zamerania a vyhotovenia GP je aj pri pozemkových úpravách (ide o zmeny vo väčšom rozsahu a postup upravuje osobitný technický predpis), ďalej je potrebný pri zmene hranice zastavaného územia obce, zmene priebehu hranice katastrálneho územia, hranice obce a okresu. GP potrebujete vždy, ak dochádza ku zmene grafického znázornenia doterajšieho stavu nehnuteľností zobrazených v katastrálnej mape a majú sa meniť aj údaje zo súboru popisných informácií ( čísla parciel, výmer, druhov pozemkov), prípadne sa priznávajú práva k nehnuteľnostiam s vyznačením vecného bremena.
Čo obsahuje geometrický plán ?
GP sa skladá z troch častí, ktoré sa vyhotovujú na predpísaných tlačivách.
1) je to popisové pole, ktoré je tvorené tabuľkou "Geometrický plán" a obsahuje kolónky s vyznačením vyhotoviteľa, kraja, okresu, obce a katastrálneho územia, číslo plánu, označenie mapového listu, dátumom vyhotovenia, meno autorizačného overovateľa a dátum autorizácie s pečiatkou a podpisom, účel vyhotovenia, číslo záznamu podrobného merania, popis označenia nových bodov v teréne, poradové číslo úradného overenia, meno úradného overovateľa s dátum, podpisom a okrúhlou pečiatkou.
2) ďalej GP obsahuje grafické znázornenie hraníc parciel a ich zmeny. Doterajší stav je znázornený plnou tenkou čiarov, zmeny, ktoré sa majú uskutočniť sú znázornené červenou tenkou čiarou.
3) výkaz výmer parciel a dielov (ďalej len "výkaz výmer"). Vo výkaze výmer sa v "Doterajšom stave" uvádzajú čísla listov vlastníctva a pozemnoknižných vložiek, čísla parciel s výmerou a druhom pozemkov. V kolónke "Zmeny" sa uvádza označenie dielov parciel s výmerou a ich pričlenenie k parcelám nového stavu a odčlenenie od parciel doterajšieho stavu. Spôsob vyznačenia zmeny zaručuje prehľadnosť pôvodu dielov a príslušnosť k novovytváraným parcelám.
Kolónka "Nový stav" obsahuje čísla novovytvorených a doterajších parciel, ich nové výmery, druhy pozemkov a adresu navrhovaného nového vlastníka.
Čo ďalej s vyhotoveným GP ?
Samotný GP je len technickým podkladom pre násladné právne úkony, ktorými sa má zaregistrovať zmena v katastrálnom operáte. Môže nasledovať samotný zápis GP so žiadosťou od samotného vlastníka nehnuteľností, darovacia, kúpna, zámenná či záložná zmluva...
Kto môže vyhotoviť GP ?
GP môžu vyhotoviť fyzické a právnické osoby, ktoré majú spôsobilosť vykonávať geodetické a kartografické práce.
Kde si môžem dať vyhotoviť kópiu GP ?
Kópiu GP je možné si dať vyhotoviť na miestne príslušnej Správe katastra, za overenie kópie GP Správa katastra vyberie správny poplatok. Pozor ! Nie je možné si dať overiť kópiu GP na matrike alebo u notára, takáto kópia "overeného" GP je neplatná.
|
 |
|
| Potrebujete.. |
 |
| Prihlásenie |
|
|
| Mailinglist |
|
|
|
